うきは市市内や近辺で注文住宅を手がけてきた経験もございますのでご連絡ください

自分にぴったり合ったオーダーメイドの洋服はとても魅力的だけれど、その対価として支払いはどうしても高額になりがち。

安価な既製品でも生地がしっかりしていてデザインが気にいれば、そちらを買いたいと思うのが普通の感覚だろう。

それは住まいでも同じだ。

住まいの種類には新築マンション・中古マンション・建売住宅・中古住宅・注文住宅がある。これらの住まいを大きく分類すると、注文住宅とそれ以外に分けることができる。洋服になぞらえるなら、｢オーダーメイド｣と｢既製品｣がそれぞれにあたる。

ここでは、注文住宅以外の住宅を｢商品住宅｣としている。

この｢商品住宅｣とは独自の呼び名で、大雑把にいうと、｢規格が決っている住宅｣のことである。

注文住宅は間取りや仕様を自分で自由に決めることができるものの、その分、それに見合った費用がかかる。

設計士に設計を依頼しなくてはいけないので、建築費用と別に設計料も必要。その他、設計プランの検討、間取りや仕様の打合せなどにも膨大な時間と労力がかかる。最終的に建築費用がいくらかかるのかはっきりしない場合もある。

注文住宅の場合、住んでみてはじめて使い勝手が悪いことに気づく、なんてことも考えうる。

工期は長く、できあがるまで、はたまた住んでみるまでどんな家なのかわからないというのも、注文住宅ではやむを得ないことなのかもしれない。

そうしたこととは対照的に、商品住宅は設計やデザインはすでにつくり上げられている。

一軒ごとの設計料はもちろん不要。間取りや仕様もベースとなるものが決っているし、素材選びに苦労することもない。打合せは最小限ですむのだ。

また、工期も短く、材料費、人件費をはじめ、経費の無駄を徹底して排除しているため、品質のよい家をリーズナブルに建てることができる。

一般的な｢建売住宅｣と｢商品住宅｣とではどこがちがうのだろうか。確かに建売住宅には驚くほど価格の低い家がある。しかし、そうした家の多くは設備・仕様などグレードの高いものを使っているとは言い切れないのが現状だ。

一方、商品住宅はどうかというと、設計士が家の隅々まで吟味して設計・デザインを行い、グレードの高い設備や仕様となっている。塗り壁の外壁をはじめ、室内の洗練されたデザインの家具、システムキッチンや洗面化粧台などの住宅設備機器などハイグレードなものが厳選されているのだ。

通常の建売住宅は、土地・建物まとめて｢ｘｘｘ万円｣と表記されており土地がいくらなのか、建物がいくらなのか、はっきりしていない場合もある。建物価格が分からないためグレードに比べて価格が高いのか、安いのか判断しにくくなっている。

その点、商品住宅は建物価格やオプション価格がハッキリ表記されている。そのことで、予算におうじた土地価格の設定やオプションの追加が可能となり、安心して検討できるというわけだ。この商品住宅には全国にネットワークがあり、どこででも同じ品質の家を建てることができるのだ。